Kā mainās nekustamā īpašuma tirgus Itālijā un ar kādām problēmām saskaras nekustamo īpašumu aģentūras

Itālijas nekustamā īpašuma tirgus gan pārdošanai, gan īrēšanai atgūstas

Par to liecina statistika, piemēram, par nekustamajiem īpašumiem tādās lielās pilsētās kā Roma, Milāna, Boloņa, kā arī citos prestižos reģionos: Porto Červo, Kapri, Kortīna. Faktiski ir vispārējs darījumu skaita pieaugums un cenu pieaugums – beidzot tirgus ir iekustējies.

Apskatīsim to pašu statistiku kopā un sekosim tendencēm: vai salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem kaut kas ir mainījies, ja jā, tad kā?

Salīdzinot ar pagājušo gadu, kad bijām pilnīgā lokainā, pieeja ir mainījusies un ir tendence iegādāties nekustamos īpašumus. Šodien māja atkal ir kļuvusi par drošu patvērumu itāļiem, kuri īpašuma iegādi uzskata par ilgtermiņa un drošu ieguldījumu.

Pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem ir mainījies. Šobrīd itāļi vairāk nekā iepriekšējos gados apsver dzīvokļus ar ērtām terasēm un skaistiem dārziem. Itāļi ir no jauna atklājuši, cik svarīga ir mājīga un funkcionāla mājas vide, kurā pavadīt ilgu laiku, strādājot no mājām. Apsverot dzīvojamās telpas, ir jāņem vērā svarīgs punkts: katram ģimenes loceklim ir sava istaba un āra telpas.

Kā jau rakstīju iepriekš, vajadzības ir mainījušās, hipotēka noslīdējusi līdz minimumam un šajā brīdī ir iespēja iegādāties prestižāku īpašumu ar ļoti ērtu hipotēkas maksājumu, kas atsevišķos gadījumos ir zemāks par īres maksu. Citiem vārdiem sakot, itāļi saprata, ka par līdzvērtīgiem ikmēneša izdevumiem ir lētāk iegūt īpašumā dzīvokli nekā maksāt īri, kas jums nedod īpašumtiesības uz īpašumu. Pašreizējais laiks ir itāļu tradīcijas atdzimšanas periods, ko mūsu vecāki un vecvecāki loloja, proti, nekustamā īpašuma iegāde - ieguldījums nākotnē un finanšu ietaupījums.

Man bieži tiek uzdots jautājums: kādi ir nākotnes potenciālie izaicinājumi nekustamā īpašuma profesionālim?

Es patiesi ticu, ja strādā ar pilnu atbildību un mērķtiecību, tad nopietnam profesionālim, kurš strādā nekustamo īpašumu jomā, nav neiespējamu uzdevumu, bet ir tikai mērķi, kurus viņš var sasniegt, ņemot vērā visus iespējamos resursus. Esiet mērķtiecīgs un veltiet sevi darbam ar pastāvību un atbildību. Tas nozīmē paredzēt un prast novērtēt pieaugošo pieprasījumu pēc profesionāļiem nekustamo īpašumu tirgū un nemitīgi meklēt attīstības iespējas.

Kāda ir nekustamā īpašuma aģenta veiksmes formula? Es vienmēr atbildu: tikai darbs, darbs un vēl darbs septiņas dienas nedēļā un 24 stundas diennaktī. Tie, kas mīl savu darbu, piemēram, es, dara visu iespējamo, lai atrastu jums ērtu mājokli, nevis istabu, un tad veiksme ir garantēta. Es nekad nedomāju par to, ko jau esmu izdarījis, bet vienmēr domāju par to, kas vēl jādara. Tikai maksimāla uzmanība un profesionalitāte klientam, viņa vajadzību apmierināšana ir vienīgā manas nekustamo īpašumu aģentūras panākumu atslēga.