Kā nopirkt nekustamo īpašumu Itālijā sēžot uz dīvāna

Jaunais 2021. gads solīto robežu atvēršanu neatnesa. Jā, tas kārtējo reizi pārkāpa mūsu ceļojuma plānus, braucienu apciemot draugus Itālijā. Taču iegādāties māju šajā saulainā valstī nav problēma. Pat bloķēšanas laikā!

Šajā rakstā es runāšu par svarīgākajiem attālā darījuma punktiem, ticiet man, tas tagad ir ļoti aktuāli.

Jūs neesat pirmais, kas attālinātajā pārdošanā staigā pa pēdām. Līdz pagājušajam gadam šī pārdošanas metode bija pieprasīta, taču līdz šim. Taču pēdējos mēnešos ir bijis skaidrs pieprasījums pēc attālinātiem darījumiem. Bet jums ir jāsaprot, kā tas viss darbojas Itālijā.

Tātad, internetā vai sazinoties ar nekustamā īpašuma aģentūru Itālijā vai savā valstī, esat izvēlējies sev tīkamo īpašumu.

Tad jūsu nekustamo īpašumu mākleris vai pircējs patstāvīgi (ko es neiesaku!) uzsāk ciešu saziņu: fotogrāfijas, video, tiešsaistes sarunas. Esi uzmanīgs: nav tik svarīgi redzēt profesionālus kadrus, bet gan tiešraidē, tiešsaistes šovā. Jāredz viss: telpu stāvoklis, pagalms un apkārtne, ceļš uz jūru vai uz citām vietām.

Jūs esat atlasījis objektu. Viņš jums šķita cienīgs, rezervējiet un noslēdziet līgumu. Līgums tiek nosūtīts uz e-pastu, tiek veikts avansa maksājums (kas tiek sarunāts ar aģentūru). Gatavojieties darījumam.

Tagad par pilnvaru. To var sastādīt un apliecināt notārs kā jūsu nekustamo īpašumu vai trešās puses jurists. Pilnvaras kopiju nosūtiet pa eksprespastu uz divām adresēm - pilnvarniekam un nekustamā īpašuma pārdevējam. Ir indulgences - dažreiz pietiek ar pilnvaras skenēšanu e-pastā.

Mēs sagatavojam galveno līgumu ar visiem pielikumiem divās valodās: dzimtajā un itāļu valodā. Atkal pārsūtīšana pa e-pastu vai eksprespastu parakstīšanai. Apmaināmies ar noslēgtajiem līgumiem.