Nekustamā īpašuma pārdošana Itālijā izsolē.

Nekustamā īpašuma izsoļu iezīmes Itālijā.

Nekustamā īpašuma izsoles Itālijā ir lielisks veids, kā iegādāties kustamo vai nekustamo īpašumu par zemāku cenu, ar pilnu garantiju, ka pirkuma objektam nav parādu.

Ekonomiskās krīzes sekas turpina skart dažādu īpašumu īpašniekus, un daļa nespēj laikus nomaksāt parādus valstij vai bankām, tāpēc, lai atmaksātu parādu, īpašums ir jāatdod. Līdz ar to summa, ko par to vai citu objektu maksās jaunais pircējs, dzēsīs pašu parādu, kas izraisīja pārdošanu, līdz ar to jaunais īpašnieks nesaskarsies ar to, ka būs jāmaksā papildus nauda.

Tiesas izsole šodien notiek ar pircējam lojālākiem noteikumiem. Ja agrāk objektā nebija iespējams ieskatīties iekšā un, to pērkot, varēja paļauties tikai uz eksperta atzinumu, tad šodien situācija ir mainījusies – tagad objektu var rūpīgi apskatīt.

Izsole noslīpēja savus pozitīvos aspektus nekustamā īpašuma iegādes paātrināšanas ziņā. Tagad jūs varat iegādāties jebkuru objektu no izsoles ātrākā procedūrā, nekā salīdzinājumā ar parasto pirkšanas un pārdošanas procesu, un pats objekts var maksāt daudz lētāk nekā pērkot to ar aģentūras starpniecību. Tā kā otrā iespēja iegādājās īpašumu Itālijā maksās daudz vairāk. Ieguvumi no nekustamā īpašuma iegādes tiesas izsolē.

Pirms objekta nodošanas pārdošanai tiesnesis rūpīgi izskata visus dokumentus un priekšlikumus no tiem, kas vēlas iegādāties šo īpašumu. Pārdodamais objekts tiek pārdots absolūti tīrs no jebkādiem apgrūtinājumiem un parādiem, kas nozīmē, ka jaunais īpašnieks nav atbildīgs par veco, nenomaksāto nodokļu nomaksu. Ja objekts tiek iegādāts tiesas izsolē, tad pircējs ir absolūti aizsargāts no krāpšanas, un visas tiesības garantē un aizsargā Itālijas likumi.

Objektu datubāze tiek atjaunināta katru dienu, tāpēc jūs neatklāsiet, ka objekts jums patīk, bet tas jau ir pārdots.

Lai iegūtu tiesības piedalīties izsolē, pietiek iemaksāt tiesā 10% no objekta sākotnējās izmaksas. Un jau arī pārējo summu var pārskaitīt tiesas noteiktajā termiņā, kas var ievilkties līdz 3 mēnešiem.

Tiesu izsolē gadā nonāk vairāk nekā 45 000 objektu, un starp šo pārpilnību ir grūti neatrast kaut ko piemērotu.

Salīdzinot ar tirgus cenu, izsolē var nopirkt to pašu, bet par 30-50% lētāk. Izsolē var iegādāties gan jaunus mājokļus Itālijā, gan otrreizējos vai nepabeigtos, bet par zemāku cenu nekā tirgū.

Pirms izsoles sākuma objektu var rūpīgi apskatīt gan patstāvīgi, gan ar saviem ekspertiem. Nodokļu un nodevu izmaksas būs no 4 līdz 20% no īpašuma vērtības, tas būs atkarīgs no vairākiem tiesā noskaidrotiem faktoriem. Pat pēc visu nodokļu, nodevu un objekta vērtības nomaksas visas izmaksas būs daudz zemākas nekā tad, ja šo objektu iegādātos nevis izsolē, bet gan aģentūrā.

Tajā pašā laikā krīzes seku dēļ piedāvājums pārsniedz pieprasījumu, kas nozīmē, ka nekustamā īpašuma cenas patiešām ir zemas. Turklāt katru reizi, kad prece neizdodas izsolē, tā vērtība samazinās par aptuveni 25% ikreiz, kad tas iziet. Un tas dod iespēju iegādāties šo objektu nevis ar 50%, bet pat 70% atlaidi.

Iegādāties nekustamo īpašumu izsolēs ir izdevīgi ne tikai tāpēc, ka tas ir lēts un ir garantēta aizsardzība pret krāpšanu, bet arī tāpēc, ka sava īpašuma iegūšana Itālijā paātrina uzturēšanās atļaujas iegūšanas procesu vai ļauj uzsākt savu biznesu.

Mēs piedāvājam pilnu pakalpojumu paketi nekustamā īpašuma iegādei no izsoles Itālijā.