Pērkam māju bērnam Itālijā

Vai esat nolēmis iegādāties īpašumu saviem bērniem un nezināt, kādi nodokļi jums ir jāmaksā? Vai ir kādi nodokļu atvieglojumi? Tad šis raksts ir paredzēts jums!

Un tātad viss ir kārtībā!

Reģistrējot māju bērniem, tiek samazināta PVN likme (atšķiras, ja īpašums pirkts no attīstītāja vai no privātpersonas), fiksēti kadastra un hipotēkas nodokļi. Nodokļu atskaitījumus par aizdevuma procentu izdevumiem var atmaksāt

Ir dzīvokļa pabalsts par bērnu, bet ar nosacījumu, ka viņam nav cita mājokļa vienā pašvaldībā un/vai viņš jau ir ieguvis ar tādu pašu nodokļa atvieglojumu. Arī vecākiem jādzīvo tajā pašvaldībā, kurā īpašums tiek iegādāts.

Un vēl: ja piereģistrēsi māju bērnam, bet viņš šajā mājā nedzīvos, tad būs jāmaksā nodokļi, kā par otro mājokli.

Vēl viena papildu priekšrocība, reģistrējot mājokli bērniem: īpašumu nevar konfiscēt, ja pircējs nav samaksājis nodokļus. Ja tēvs vai māte ir vienīgais īpašuma īpašnieks, tad esat vairāk apdrošināts. Tas ir tāpēc, ka likums aizliedz konfiscēt nekustamo īpašumu, ja nodokļu maksātājs ir atsevišķa dzīvojamā īpašuma īpašnieks, ko izmanto kā civilo mājokli, nevis kā luksusa īpašumu.

Saskaņā ar likumu vecākiem ir tiesības uz bērna mantas likumīgu izmantošanu līdz bērna pilngadības sasniegšanai. Lietotāja tiesības attiecas uz visu: mēbelēm, nepilngadīgā nekustamo īpašumu, izņemot preces, ko nepilngadīgais iegādājies darba rezultātā vai viņam dāvinājis.

Vecāki izmanto savu bērnu namu tā, it kā viņi būtu saimnieki un cītīgi attiecībā uz īpašumu; taču viņi to nevar pārdot.
Bērnam sasniedzot pilngadību, vecāki zaudē likumīgās tiesības izmantot īpašumu. Šajā gadījumā īpašuma īpašnieks var tos izlikt. Lai izvairītos no šīs problēmas, vecāks, kurš pērk māju bērna vārdā, var veikt lietojuma ziedojumu.