Mēs palīdzam ikvienam iegūt kredītu mājokļa iegādei Itālijā, Francijas Azūra krastā. Mēs sagatavojam, pārbaudām, konsultējam un saņemam hipotekāro kredītu vai vienkārši mērķkredītus.

Dažiem bagātajiem Krievijas Federācijas iedzīvotājiem dzimtenē dažreiz kļūst garlaicīgi, un viņi domā par pārcelšanos uz ārzemēm. Lai dzīvotu ārzemēs, ir vai nu jāpārvācas uz viesnīcu, vai jāīrē vai jāiegādājas nekustamais īpašums. Tā kā luksusa dzīvokļa vai cita prestiža īpašuma cena var būt diezgan augsta, daži pircēji domā par mājokļa iegādi ar hipotekārās kreditēšanas palīdzību.

Viena no Eiropas valstīm, kur katrs turīgs krievs var iegādāties mājokli ar hipotēku , ir Itālija . Vietējās bankas palīdz ārzemniekiem noslēgt hipotēkas darījumu, ko šeit dēvē par "Mutuo Fondiario".

Pērkot māju Itālijā , katrs krievs var būt pilnīgi pārliecināts, ka viņš iegūst kvalitātes standartu. Tā kā Itālija ir ļoti pievilcīga tūristiem, vietējā nekustamā īpašuma izmaksas ir tieši atkarīgas no tā, cik daudz mēs apmeklējam šo vai citu reģionu, apmeklējot viesus no dažādām valstīm. Starp Itālijas valsts gleznainajām vietām Ligūrija ir ļoti slavena.

Dārgākās itāļu villas un dzīvokļi atrodas Romā, Venēcijā un Neapolē un Ligūrijā. Mājokļi Sardīnijā vai Sicīlijā ir lētāki. Itālijas štatā mājas ar vīna dārziem ir ļoti pieprasītas.

Pirms pirkšanas-pārdošanas darījuma noslēgšanas personai, kas interesējas par Itālijas nekustamo īpašumu, tiek sniegts neatkarīga vērtētāja veikts novērtējums par viņa izvēlēto objektu vērtību, kā arī notāra akts, kas apliecina, ka šī kotedža (dzīvoklis) nav apgrūtināta. Šīs dokumentācijas izmaksas sedz pārdevējs. Ja nekustamā īpašuma cena pircējam ir piemērota, viņš par to var samaksāt ar saviem līdzekļiem vai arī pieteikties kādā no vietējām bankām pēc kredīta . Biežāk tiek izmantota otrā iespēja, jo nekustamā īpašuma pirkšana ar hipotēku ir ļoti populāra lojālu kredīta nosacījumu dēļ. Itālijā var ņemt kredītu 50 000 eiro vai vairāk, uz laiku no 25 vai pat vairāk gadiem. Bet pirms sazināties ar banku, pircējam ir jāpārliecinās, vai viņa pērkamais īpašums ir iekļauts Itālijas valsts dzīvojamajā fondā (to apliecina īpašs sertifikāts). Ja dzīvoklis vai māja nav iekļauta dzīvojamā fondā, bankai ir tiesības atteikt klienta kreditēšanu .

Cilvēkiem, kuri interesējas par hipotēku Itālijā, ir jāiesniedz bankā vairāki dokumenti:

• pases kopija,
• sertifikāts no darba vietas,
• kas apliecina ienākumus par pēdējo gadu (vai dokuments, kas apliecina uzņēmēja ienākumus).
• Tāpat būs nepieciešami dokumenti, kas apliecina savlaicīgu nodokļu, alimentu u.c.
• Visi šie dokumenti ir jātulko itāļu vai angļu valodā un jāapstiprina notariāli.
• Pat bankas pārstāvji var prasīt papildu dokumentus – autovadītāja apliecību, izziņu par esošo īpašumu.

Daļa krievu izvēlas dzīvot nevis Itālijā , bet gan Francijas Azūra krastā , prātojot: " kā dabūt hipotekāro kredītu ?" Francijas Azūra krastā, lai saņemtu hipotēku , aizņēmējam bankā jāiesniedz dokumenti, kas apliecina viņa stabili augstos ienākumus.

Katrai Francijas bankai ir sava metodika klienta maksātspējas noteikšanai, taču visās bankās ir daži vispārīgi noteikumi. Proti, ārvalstu pircējiem jāveic sākotnējā iemaksa, kuras summai jābūt vismaz 50% no izvēlētā īpašuma cenas. Pagaidām Francijas bankas hipotekāros kredītus ārzemniekiem izsniedz tikai vienā valūtā – eiro. Kredīta ņēmējam jābūt vismaz 21 gadu vecam un ne vecākam par 70 gadiem, viņš var ņemt kredītu uz 5 gadiem vai 25. Minimālā hipotekārā kredīta summa Francijā ir 30 tūkstoši eiro.

Parakstot aizdevuma līgumu, aizņēmējs iegādājas arī apdrošināšanu. Parasti tā izmaksas ir 0,5% no aizdevuma summas.

Kad tiek izvēlēts īpašums, lai pieteiktos kredītam , cilvēkam jāiesniedz vairāki dokumenti: pases kopija, dzimšanas apliecība, kāds no komunālajiem maksājumiem (adreses apstiprināšanai), izraksts no darba u.c. Katrs no dokumentiem ir jātulko franču valodā pie zvērināta tulka (šādu darbinieku reģistru var saņemt pilsētas domē).