Par nekustamā īpašuma izmaksām Itālijā

Kur tagad ir labā cena nekustamajam īpašumam? Vai Tu zini? To ir viegli uzminēt, jo mans blogs ir par Itāliju! Jā, tieši šeit! Un tagad vēl viens retorisks jautājums. Kāpēc? Ir veikti pētījumi, kas liecina, ka šobrīd Itālijā nekustamā īpašuma cenas ir lieliskas. Tāpēc beidziet sapņot - izvēlieties)!

Un tagad par nodokļiem valodā, kad jūsu grāmatvede ir atvaļinājumā.

Ja šī ir jūsu pirmā mājvieta - 4% no īpašuma novērtētās vērtības. Bet jūs nevarat pārdot 5 gadu laikā. Pretējā gadījumā tiek zaudēti visi ieguvumi. Ja šīs ir tavas otrās mājas – tad 10% no mājokļa izmaksām.

Nākamais manu klientu jautājums: cik maksāšu par komunālo dzīvokli? Šeit atbilde būs atkarīga no mājas (dzīvokļa) lieluma, infrastruktūras (apsardze, autostāvvieta, peldbaseins) un reģiona. Ļoti aptuveni 500-5000 eiro gadā.

Pēc reģioniem. Visbudžeta variants Kalabrijā. Dārgākā Toskāna un Abruco (bet tā vērts).

Un cik nodokļos maksā nerezidents, tu man jautā, kad jau esi izvēlējies savu sapņu māju.

Es atbildu: no 23% uz 43% Bet, kas svarīgi, ienākuma nodoklis attiecas tikai uz Itālijā saņemto peļņu, un starp Krieviju un Itāliju ir likums par nodokļu dubultās uzlikšanas novēršanu. Lieliskas ziņas, vai ne?

Uz priekšu. Ja īrējat īpašumu Itālijā, no īres ienākumiem būs jāmaksā nodoklis, atskaitot mājokļa uzturēšanu un remontu.

Protams, es vienmēr runāju par papildu izmaksām notāram - 1-3% no iegādātā objekta un nekustamo īpašumu darba izmaksām.

Viņš neatklāja ziedošanas un mantojuma tēmu. Ja interesē, pastāstīšu.