Nekustamā īpašuma vērtības analīze Romā pandēmijas laikā

Romu pandēmijas laikā ir mazāk skārušas negatīvas cenu izmaiņas. Aplūkojot pilsētu kopumā, izmaiņas ir par 3% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada attiecīgo ceturksni. Pieprasījums pēc īres galvaspilsētā pat pieauga par 8%.

Runājot par Romu, ir izteikta interese par perifēriskākiem un centrāliem rajoniem, kur ir jūtams cenu pieaugums.

Teritorijas ar augstāko vidējo pieprasījuma koeficientu galvaspilsētā, tāpat kā Milānā, ir perifēras.

Tostarp TOP 5 ranga secībā: Lido di Ostia, Torre Spaccata, Cesano, Spinaceto Tor de Senci un Centocele. Vismazāk pieprasītie: Tor Servara, Ostia Antica, Mtaliana Vecchia, Cortina d'Ampezzo, Colli Anuine.

Analizējot cenu izmaiņas, atklājas, ka starp jomām, kas visvairāk vērstas uz nomas maksas paaugstināšanu: Ostia Antica, Capannelle-Ciampino lidosta, Korkola-San Vitorino, Torre Gaia-Villa Verde Spinaceto-Tor de Senci dīķi. Cenu fiksēšana ievērojamam kritumam centrālajos rajonos, piemēram, Trastevere, Prati Borgo, Piazza del Popolo-Piazza Navona-Cirinale, Monti, Vatikāns (vairāk nekā -15%).