Pilnīgs ceļvedis IMU apmaksai par īres mājokli Itālijā

Itālijā IMU (Imposta Municipale Unica) ir vietējais īpašuma nodoklis, kas tiek iekasēts no īpašnieku maksātāja. Ja jūs izīrējat savu īpašumu, jums ir jāmaksā šis nodoklis, savukārt īrnieki ir atbrīvoti no tā maksāšanas.

Kas maksā IMU?

Atbildība par IMU maksāšanu gulstas uz īpašuma īpašnieku. Īrniekiem šis nodoklis nav jāmaksā, pat ja viņi dzīvo īrētā mājoklī. Šis noteikums paliek spēkā arī pēc TASI nodokļa atcelšanas 2020. gadā. Tomēr dažos gadījumos, piemēram, īres gadījumā, lai iegādātos nekustamo īpašumu, maksāšanas pienākums var gulties uz īrnieku. PMI.it

Kad un kā maksāt IMU?

IMU tiek maksāts divas reizes gadā:

Pirmā daļa (avansa maksājums) jāveic līdz 16. jūnijam.
Otrā daļa (pēdējais maksājums) jāveic līdz 16. decembrim.

Maksājumi tiek veikti, izmantojot F24 veidlapu, kas pieejama Agenzia delle Entrate tīmekļa vietnē vai bankās. Jūs varat izvēlēties maksāt divos maksājumos vai vienā maksājumā.

Kā tiek aprēķināts IMU?

Lai aprēķinātu IMU:

Aprēķiniet katastrofālo peļņu :
- Palieliniet katastrofālo peļņu par 5%.
- Rezultātu reiziniet ar koeficientu 160. amministrazionicomunali.it
Piemērot vietējo nodokļa likmi (alikvotu) :
- Bāzes likme ir 0,86%, bet tā var atšķirties atkarībā no pašvaldības.

Atlaides un priekšrocības IMU apdrošināšanai

Ir dažādas atlaides un stimuli, kas var samazināt IMU lielumu:

Īres maksa pēc vienošanās (canone concordato) : samazina nodokļa bāzi par 25%, kas ir līdzvērtīga 75% no parastās nodokļa summas. facile.it
Bezmaksas lietošana (comodato d'uso gratuito) : samazina nodokļa bāzi par 50%, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi, piemēram, ir reģistrēts līgums un dzīvošana tajā pašā pašvaldībā. QuiFinanza
Nedzīvojami vai neapdzīvojami īpašumi : 50 % samazinājums, ja tie nav apdzīvojami.
Pabalsti pensionāriem un invalīdiem : iespējamas papildu atlaides vai atbrīvojumi no maksājumiem.
Atbrīvojums vienvietīgai dzīvesvietai : ja tā nav luksusa īpašums (A/1, A/8, A/9 kategorijas).

IMU un nomas nodoklis (cedolare secca)

Izvēloties "cedolare secca" (fiksētas likmes nodoklis no īres ienākumiem) režīmu, jūs atbrīvojat no reģistrācijas nodokļa un zīmoga nodevas maksāšanas. Tomēr tas neatbrīvo jūs no IMU maksāšanas. Tādējādi, pat izmantojot cedolare secca, IMU maksāšanas pienākums paliek īpašuma īpašniekam.

Ieteikumi

Regulāri pārbaudiet IMU likmes savā pašvaldībā, jo tās var mainīties.
Sekojiet līdzi maksājumu termiņiem , lai izvairītos no soda naudām un soda naudām.
Lai precīzi aprēķinātu nodokļu summu, konsultējieties ar nodokļu konsultantu vai izmantojiet tiešsaistes kalkulatorus.

Ja jums ir konkrēti jautājumi vai nepieciešama palīdzība IMU aprēķināšanā jūsu īpašumam, varat sazināties ar mūsu uzņēmumu