Dekrēts "Glābiet savu māju 2024"

Dekrēts "Glābiet savu māju 2024"

Salva Casa dekrēts, ko nesen apstiprināja Vides komisija un Deputātu palāta, ietver daudzus būvniecības nozarei svarīgus jauninājumus. Premjerministra vietnieks un ministrs Matteo Salvīni likumu raksturoja kā "lielisku ziņu miljoniem itāļu". Tagad dekrēts gaida galīgo Senāta apstiprinājumu pirms paredzētā derīguma termiņa beigām 28. jūlijā. Šeit ir norādītas galvenās izmaiņas, kas ieviestas ar apstiprinātajiem grozījumiem:

- Panorāmas vitrāžu atļauja
Jaunie noteikumi ļauj uzstādīt noņemamus un pilnībā caurspīdīgus panorāmas logus (VEPA) gan ēku iekštelpās, gan ārpus tām. Turklāt bez atļaujām būs iespējams uzstādīt saules un laikapstākļu aizsardzības konstrukcijas, piemēram, lapenes ar izvelkamu audumu un bioklimatiskās nojumes.

- Apdzīvoti bēniņi
Tika apstiprināts grozījums, kas ļauj bēniņus pārveidot par dzīvojamām telpām arī tad, ja tas neatbilst minimālajiem attālumiem starp ēkām un robežām, ievērojot ēkas būvniecības laikā spēkā esošos attāluma ierobežojumus. Nedrīkst veikt nekādas izmaiņas bēniņu formā vai platībā, ko norobežo perimetra sienas, un jāievēro maksimālais ēkas augstums.

- Platības palielinājums par 6% Īpašumiem līdz 60 m²
Īpašumiem līdz 60 kvadrātmetriem pieļaujamā kļūda platības palielināšanā palielināta līdz 6%, maksimāli aptuveni par 3,5 kvadrātmetriem virs atļaujas dokumentos noteiktā.

- Mikrodzīvokļu piemērotības standarti
Apstiprinātas apdzīvojamības prasības mikrodzīvokļiem: telpu minimālais iekšējais augstums ir 2,40 metri un minimālā platība 20 kvadrātmetri vienai personai (28 kvadrātmetri diviem cilvēkiem). Šīs prasības ir jāizpilda gan, lai saņemtu speciālista sertifikātu par apdzīvojamību, gan saņemtu administrācijas piekrišanu, papildus citu sanitāro un higiēnas standartu ievērošanai.

- Mērķa maiņa
Nekustamā īpašuma vienību mērķa maiņa vienā un tajā pašā funkcionālajā kategorijā vienmēr ir atļauta, ievērojot nozaru tiesību aktus, ar iespēju pašvaldībām izvirzīt īpašus nosacījumus. Nekustamā īpašuma vienībām pirmajā stāvā vai pagrabā pāreju uz dzīvojamo telpu nosaka reģionālā likumdošana.

- Amnestija par pārkāpumiem aizsargājamās teritorijās
Apstiprināta amnestija par būvniecības pārkāpumiem pat aizsargājamās teritorijās, pieļaujot regulējumu šajās teritorijās.

- dekrēts "Glābiet Milānu"
Īpaši pasākumi Milānai netika iekļauti mājokļu plāna likumprojektā, bet tos varētu iekļaut infrastruktūras dekrētā, kas drīzumā tiks izskatīts.

- Nekustamais īpašums Vajontas rajonā
Apstiprinātie grozījumi paredz, ka akts par darbu pieņemšanu vai regulāru darbu veikšanu ir līdzvērtīgs sertifikātam par piemērotību dzīvošanai vai lietošanai ar nosacījumu, ka veiktie darbi atbilst būvdarbu veikšanas laikā spēkā esošajiem apbūves un pilsētplānošanas noteikumiem. ārā.