Kā Itālijas nekustamā īpašuma tirgus ir reaģējis vairāk nekā gadu pēc pandēmijas?

Kā ir mainījies nekustamā īpašuma tirgus kopš pandēmijas uzliesmojuma un kādas ir tendences šajā nozarē.

Pēc analītiķu domām, dzīvojamais sektors ir izrādījis noturību, īpaši darījumu apjomu atveseļošanās ziņā.

Jau 2020. gada ceturtajā ceturksnī bija vērojams tirdzniecības pieaugums par gandrīz 9% salīdzinājumā ar 2019. gadu; tas notika gan galvaspilsētās, gan ārpus tās. Speciālisti sagaida līdzīgu tendenci arī 2021. gadā, balstoties uz Itālijas pilsētās augošo spēcīgo pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem. Šāda perspektīva, visticamāk, ir saistīta ar spēcīgu privāto uzkrājumu pieaugumu, koncentrēšanos uz mājokļiem pandēmijas laikā un hipotekāro kredītu koncesiju pieejamību no kredītiestādēm.

Kopumā, tāpat kā visās nozarēs, digitalizācija paātrinās, sniedzot labumu tādām platformām kā Casavo, kas var vienkāršot lietotāja pieredzi, izmantojot tehnoloģiju, samazinot fizisko kontaktu.

Salīdzinot ar citām nozarēm, nekustamais īpašums joprojām nav pietiekami digitalizēts, un lielākā daļa darbību joprojām tiek veiktas tradicionālā veidā, bieži vien neatbilstot patērētāju un tirgus dalībnieku pašreizējām vajadzībām. Rezultātā iespējas ir milzīgas, un pašreizējās tendences ir tikai pirmais solis uz tālredzīgākām izmaiņām, kas ietekmēs visus nekustamā īpašuma tirgus aspektus.

Pēdējā laikā mēs esam redzējuši daudzas tendences un investīcijas tehnoloģijās: elektroniskā mājokļu pārdošana, alternatīvi pircēju finansēšanas veidi, uz sabiedrību orientētas platformas, nekustamo īpašumu investīciju atklāšana, kas vērsta uz noguldītājiem, pārvaldības programmatūra, datu analītika, kas paredzēta operatoru nozarēm.